- Bezpośrednio od dewelopera
- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, gwarancja 5 lat
- Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie trzy-lokalowej o trzech kondygnacjach.
Szereg składa się z 3. segmentów.
Do sprzedaży segment skrajny prawy z działką o pow. 157 m2.
Powierzchnia mieszkalna użytkowa wynosi 82,66 m2 oraz powierzchnia użytkowa dodatkowa 16,30 m2, na której można urządzić dodatkowy 5. pokój!
Działka na której posadowiony jest budynek ma wymiary: front ok. 6,5 m, długość ok. 25 m - pow. 157 m2.

WYBRANE ZALETY:
- wszystkie media: podłączenie do kanalizacji Aquanet, wodociąg, gaz,
prąd, światłowód INEA (telefon, internet, TV);
- ściany pomiędzy budynkami podwójne z dylatacją (funkcja wygłuszająca i przeciwpożarowa);
- rolety okienne zewnętrzne na parterze - okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie;
- na pietrze - przygotowanie do montażu rolet, puszki wewnętrzne naokienne w cenie. Okucie w pancerz rolety - za dopłatą;
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze;
- okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji), okablowanie instalacji dzwonkowej, okablowanie do instalacji alarmowej, na parterze
w salonie wyprowadzony kabel światłowodowy INEA.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: wschód - zachód, widok z salonu i tarasu na zachód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER 40,51 m2
- salon 26,45 m2
- aneks kuchenny 5,11 m2
- wiatrołap 3,19 m2
- łazienka 4,06 m2
- schowek 1,70 m2
Taras 16,00 m2.

PIĘTRO 42,15 m2
- pokój I - 11,35 m2,
- pokój II - 10,80 m2,
- pokój III - 7,57 m2,
- łazienka - 6,56 m2,
- korytarz + schody 5,87 m2.

PODDASZE
- powierzchnia użytkowa 16,30 m2,
- po podłodze 20,20 m2 (boki ok. 350/578 cm).

Segment budynku składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów:
- parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym;
- piętro to trzy ustawne pokoje plus duża łazienka.
Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji - przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni użytkowej 16,30 m2 (po podłodze 20,20 m2) przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.

STANDARD WYKONANIA
Teren
Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5 m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką panelową o wys. ca. 1,0 m.
Od strony elewacji frontowej - droga dojazdowa oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego.
Ogródki - wyrównane, wysiana trawa.
Wejście
Wejścia do budynków z drogi dojazdowej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej.
Drogi i chodniki
Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej.
Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej - płyta betonowa perforowana 40x60.
Miejsce gromadzenia odpadów.
Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami.
Instalacje związane z otoczeniem budynku.
Instalacja sanitarna - podłączenie do kanalizacji Aquanet.
Instalacja wodociągowa.
Instalacja gazowa.
Przyłącza elektryczne.
Wybudowana sieć światłowodowa INEA - prędkość obustronna do 1GB! - (telefon, internet, TV).

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków.
Fundamenty.
Ława fundamentowa żelbetowa.
Konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych.
Ściany zewnętrzne.konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm.
Osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej.
Elewacja - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym, ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane.
Stropy - płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu SMART 20
strop pomiędzy piętrem a poddaszem - konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną.
Dach - konstrukcja dachowa - wiązary kratowe - drewniane, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą.
Wejście do budynku - podest betonowy przed wejściem.
Drzwi wejściowe - drzwi wejściowe do budynku stalowe firmy WIKED malowane w kolorze grafitowym, o podwyższonej odporności na włamanie (odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami i wizjerem.
Ściany wewnętrzne - działowe wewnętrzne o grubości 14 lub 10 cm z betonu komórkowego (zgodnie z kartami katalogowymi), wykończone tynkiem gipsowym.
Ściany między budynkami - ściany oddzielające domy - murowane (podwójne, dylatowane) z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem gipsowym.
Sufity - tynk gipsowo - cementowy na parterze, na piętrze - sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną w postaci wełny mineralnej o grubości min. 25 cm.
Posadzki - szlichta cementowa, dylatowana.
Okna i drzwi balkonowe - z PCV, okleinowane, dwukolorowe, białe od wewnątrz, okleina od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, rozwieralne, z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie.
Szklenie trój-szybowe, okucia firmy ROTO, profil SALAMANDER bE82.
Rolety okienne zewnętrzne na parterze - okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie.
Na pietrze - przygotowanie do montażu rolet, puszki wewnętrzne naokienne w cenie. Okucie w pancerz rolety - za dopłatą.
Kuchnia - podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej, podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń
wypust do podłączenia wyciągu okapu kuchennego gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego, robocze blatu, wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową, gniazda do ogólnego użytku, wypust oświetleniowy.
Łazienki i toalety - podejście kanalizacyjne doprowadzone, wypust oświetleniowy,
wypust oświetleniowy kinkietowy przy lustrze nad umywalką, gniazdo do podłączenia pralki, gniazdo przy umywalce.
Instalacja CO - w pokojach na piętrze - grzejniki panelowe np. PURMO
w łazienkach - grzejniki drabinkowe, ogrzewanie podłogowe na całym parterze budynku, instalacja lokalowa prowadzona w systemie trójnikowym - rury z tworzywa sztucznego, piec dwufunkcyjny - kondensacyjny, gazowy w każdym domu jednorodzinnym firmy JUNKERS GC 2200W 20/25 C.
Instalacja wody - instalacja lokalowa w systemie trójnikowym, rury z tworzywa sztucznego, indywidualne wodomierze dostępne do odczytu w przedsionku
wyprowadzenie wody od strony ogrodu, brak dodatkowego wodomierza.
Instalacja kanalizacyjna - piony i podejścia z tworzywa sztucznego, piony kanalizacji sanitarnej z rur PCV, odprowadzenie ścieków do instalacji kanalizacji sanitarnej Aquanetu.
Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna, w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu.
Instalacja elektryczna - tablica mieszkaniowa wraz z bezpiecznikami usytuowana w przedsionku każdego lokalu, wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne, przygotowana i wyprowadzona na poddasze instalacja elektryczna do podłączenia paneli fotowoltaicznych.
Inne instalacje - okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji), okablowanie instalacji dzwonkowej, okablowanie do instalacji alarmowej na parterze, w salonie wyprowadzony kabel światłowodowy INEA.
Taras - tarasy wykonane z płyt betonowych- powierzchnia ok. 16 m2.

LOKALIZACJA:
- publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole ok. 500 m
Odległości do wybranych miejsc:
- mini Galeria z Netto (dawna Tesco) ok. 2 km
- sklep Dino ok. 2,1 km
- sklep budowlany PSB Mrówka ok. 1,8 km
- sklep Delikatesy Centrum ok. 1,4 km
- sklep Biedronka 3,7 km
Przychodnie lekarskie:
- Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki 1,4 km,
- Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki ok. 2,5 km,
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec ok. 4 km.

W pobliżu ok. 500 m znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania.
Kamionki, położone na południowy wschód od Poznania, to jedna z niewielu miejscowości z tak dynamicznym rozwojem, zarówno pod wzg. wzrostu liczby mieszkańców jak i rozwojem lokalnej infrastruktury. Obecnie liczą ok. 3,7 tyś mieszkańców, podczas gdy w 2013r było ich zaledwie 2,3 tyś. Gmina Kórnik, na terenie której leży miejscowość, dzięki swoim działaniom, przyciąga nowych mieszkańców chcących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i lasami ciągnącymi się od Puszczykowa aż do Kórnika.
W odległości zaledwie 5 km od Kamionek przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: