KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%!

Gotowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 72,70 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 198m2.

Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej salonu, półotwartej kuchni, pomieszczenia gospodarczego, toalety z prysznicem i wiatrołapu. W salonie duże okno, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz komfortowe wyjście na ogród o pow. 100m2.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem, z miejscem prysznic z odpływem liniowym. Brak skosów na piętrze zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. Dodatkowo w przestrzeni dachowej znajduje się poddasze, które można wykorzystać na dodatkowy pokój lub przestrzeń do przechowywania.

Pow. użytkowa domu 74,28 m2 + Poddasze użytkowe32m2 (po podłodze)

P a r t e r (34,53m2):
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 29,04m2
- Łazienka z WC - 2,37m2
- Hol - 3,12m2

P i ę t r o (38,17m2):
- Pokój 9,95m2
- Pokój 8,89m2
- Pokój 7,31m2
- Łazienka - 5,63m2
- Korytarz 2,35m2
- Klatka schodowa - 4,04m2

S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a:
- Dwie łazienki z położonymi płytkami na ścianach i podłodze.
- Prysznic z odpływami liniowymi
- Ściany gipsowane, gotowe do pomalowania
- Schody na piętro żelbetowe
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- Ekonomiczny piec gazowy firmy De Dietrich
- Pełne media prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- Okna PCV 3 szybowe firmy Rehau
- W salonie duże okno tarasowe,
- Parapety MDF ciemny dąb
- Wysokość sufitów 2,70m
- Poddasze użytkowe (pow. po podłodze 32m2). Możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- Kuchnia we wnęce możliwość zabudowania i wydzielenia kuchni
- Puszki na rolety zewnętrzne schowane w elewacji,
- Ściany konstrukcyjne wykonane z boczków betonowych 25cm, ocieplonych styropianem 15cm
- Dach pokryty dachówką
- Ogrzewanie podłogowe w całym parterze budynku i w łazience na piętrze domu
- Brak skosów na piętrze co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń.
- Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media
- Teren ogrodzony płotem panelowym

C e n a:
599.000 zł brutto zawiera VAT 8%. Kupujący nie płaci PCC 2%

L o k a l i z a c j a
Dom zlokalizowany w Kamionkach przy ul. Magnoliowej (gmina Kórnik). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni.

W pobliżu sklepy usługowo-handlowe 300m do Dino, Netto, Rossmann, mięsny, piekarnia, gastronomia.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania drogą S11 - 30min.

Komunikacja miejska do Poznania linią nr 527

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Opis angielski
THE BUYER DOES NOT PAY PCC tax 2%!

Finished single-family terraced house with a floor area of 72.70 m2, located on a plot of 198m2.

The first floor of the house consists of a spacious living space - living room, semi-open kitchen, utility room, toilet with shower and vestibule. In the living room there is a large window that will provide adequate light and a comfortable exit to the garden of 100m2.

On the first floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom with a window, with a shower area with a linear drain. The lack of bevels on the first floor definitely increases the functionality and freedom of arrangement of these rooms. In addition, there is an attic in the roof space, which can be used for an additional room or storage space.

Usable area of the house 74,28 m2 + Usable attic32m2 (after floor)

P a r t e r (34,53m2):
- Living room with kitchenette - 29,04m2
- Bathroom with toilet - 2,37m2
- Hallway - 3,12m2

P i e t r o (38,17m2):
- Room 9.95m2
- Room 8,89m2
- Room - 7.31m2
- Bathroom - 5,63m2
- Corridor - 2,35m2
- Staircase - 4,04m2

S t a n d a r d w e i g h t:
- Two bathrooms with laid tiles on the walls and floor.
- Shower with linear drains
- Walls plastered, ready to paint
- Stairs to the first floor reinforced concrete
- Underfloor heating on the first floor and in the bathroom on the first floor
- Economical gas furnace from De Dietrich
- Full utilities - electricity, water, gas, sewerage, fiber optics
- PVC windows - 3 pane by Rehau company
- A large terrace window in the living room,
- MDF window sills - dark oak
- Ceiling height 2.70m
- Usable attic (area after the floor 32m2). Possibility of arranging an additional room
- 2 parking spaces in front of the building
- Kitchen in the alcove - the possibility of development and separation of the kitchen
- Boxes for external blinds hidden in the facade,
- Structural walls made of 25cm concrete siding, insulated with 15cm polystyrene foam
- Roof covered with tiles
- Underfloor heating in the entire first floor of the building and in the bathroom on the first floor of the house
- No bevels on the first floor which increases the functional attractiveness of the rooms.
- No rent, charges only for utilities
- Area fenced with a panel fence

C e n a:
PLN 599,000 gross includes VAT 8%. The buyer does not pay PCC 2%

L o c a l i z a t i o n
The house is located in Kamionki at Magnoliowa Street (Kórnik municipality). It is a very quiet and secluded area surrounded by greenery.

Nearby service and retail stores - 300m to Dino, Netto, Rossmann, meat store, bakery, catering.

The location provides convenient access by car to the center of Poznan by road S11 - 30min.

Public transport to Poznan by line number 527

You are cordially invited to the presentation!