Dzień dobry,
mam na imię Klaudia i jestem agentką nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości.
Dzięki mojemu doświadczeniu pomagam moim klientom w przeprowadzeniu sprawnej i bezpiecznej sprzedaży w miłej atmosferze :)

Przedstawiam Państwu przepiękny bliźniak, wyposażony w jakościowe materiały z rynku wtórnego który znajduje się w Kamionkach.
Dom znajduje się na pięknym, malowniczym polu, otoczony przestronnymi, zielonymi łąkami i spokojnymi ścieżkami, które zapraszają do spacerów i wycieczek rowerowych. Jest to miejsce wyjątkowe, gdzie cisza i natura tworzą doskonałą harmonię, a każdy dzień zaczyna się od śpiewu ptaków i świeżego powietrza. Idealne dla osób ceniących spokój oraz wytchnienie od miejskiego zgiełku.

Powierzchnia całkowita domu to 102,03 m2 (użytkowa 87,18 m2 wynikająca ze skosów na piętrze) na którą składa się:

1. Parter:

-salon 25,09 m2 z kanapą, stolikami kawowymi, stołem, krzesłami, witryną, szafką RTV
-wiatrołap 3,65 m2 z wykonaną na wymiar pojemną szafą, dużym lustrem i wieszakami na ubrania
-hol 4,12 m2
-gabinet/pokój gościnny 8,29 m2 z wykonanymi na wymiar meblami biurowymi, kanapą oraz wiszącymi półkami
-łazienka 3,70 m2 z WC i prysznicem oraz wykonaną na wymiar zabudową kotła gazowego i pralki
-kuchnia 8,24 m2 z wykonaną na wymiar zabudową, lodówką, piekarnikiem, zmywarką, płytą indukcyjną
pomieszczenie gospodarcze na tarasie 1,60 m2

2. Piętro:

-korytarz 3,79 m2
-łazienka 7,34 m2 z dwoma umywalkami, prysznicem, WC, bidetem oraz dużą, 2 osobową wanną
-sypialnia 10,60 m2 z wykonaną na wymiar, niezwykle pojemną szafą, łóżkiem 160 cm, dwoma szafkami nocnymi, toaletką i krzesłem
-pokój dziecięcy 12,53 m2 z łóżkiem, komodą, szafą, biurkiem, regałem na książki
-pokój 3,32 m2 mogącym służyć za suszarnię, magazynek lub garderobę

+ działka o powierzchni 340 m2.

Wnętrze domu wykonane w wysokim standardzie w oparciu o projektanta wnętrz oraz z użyciem wysokiej jakości materiałów, które zapewnia trwałość i estetykę. Przestronna, jasna przestrzeń, która dzięki dużym oknom wypełnia się naturalnym światłem przez cały dzień. Słoneczne pomieszczenia tworzą przytulną i ciepłą atmosferę, sprzyjającą relaksowi.
We wszystkich oknach (poza dachowymi) rolety zewnętrzne sterowane ręcznie. Roleta tarasowa sterowana elektrycznie. W oknach wykonywane na zamówienie materiałowe rolety, a przy oknie tarasowym zasłony. W oknach dachowych rolety z przyciemniającym materiałem, również wykonywane na zamówienie. W kuchni oraz w pokojach na piętrze w oknach moskitiery.

Na parterze - w wiatrołapie, holu, łazience oraz kuchni ogrzewanie podłogowe.

Idealny dla rodziny z dziećmi, dom oferuje przestronne pokoje, które łatwo można dostosować do różnych potrzeb. W otoczeniu domu znajduje się ogród z placem zabaw oraz z miejscem wypoczynkowym. Dzieci mogą bawić się bezpiecznie, a rodzina może spędzać wspólne chwile na świeżym powietrzu.
Na posesji oprócz podjazdu mamy dodatkowo duży blaszany garaż.

Dzięki bliskości trasy S11 mają Państwo szybki i wygodny dojazd do Poznania, Kórnika, Swarzędza czy Kostrzyna. Zapomnij o marnowaniu czasu w korkach i wykorzystaj go na to, co naprawdę ważne.

Bardzo korzystne, miesięczne koszty utrzymania: gaz 300 zł, prąd 150 zł, woda 40 zł, śmieci 35 zł/os. Brak kanalizacji - nieczystości wywożone średnio co 2 tygodnie w okresie zimowym, co 3 tygodnie w okresie letnim - koszt około 150 zł. Kanalizacja w planach do 2030 roku.

Jest światłowód INEA.

W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień:
- Sklepy spożywcze, takie jak Żabka, Dino, Tesco, Mielczarek.
- Apteka
- Salony kosmetyczne
- Usługi gastronomiczne
- Paczkomaty, poczta, myjnie.
- Kościół
- Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa w zasięgu ręki.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )