Brak podatku PCC i prowizji dla biura!
GRATIS ubezpieczenie nieruchomości na rok przy uzyskaniu kredytu za naszym pośrednictwem.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim podwyższonym położonego w Kamionkach, gmina Kórnik.
Dom posadowiony jest na działce o pow. 724 m2, a zatem dla bliźniaka przypada 362 m2.

powierzchnia użytkowa: 91,65 m2 (98 m2 po podłodze)
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód inea.

Wybrane zalety:
- schody na stalowej cienkiej wandze /konstrukcji przyściennej - wypalanej na zamówienie oraz stopnie dębowe - poręcz delikatna stalowa plus szkło,
- ściany i sufity zaszpachlowane wyszlifowane i podwójne zagruntowane z klejonymi narożnikami i taśmami amerykańskimi,
- farby firmy Flugger;
- zamontowano ukryte drzwi z klamkami do pomieszczenia gospodarczego i toalety
- kanalizacja
- światłowód doprowadzony do budynku inea
- pompa ciepła York YKF Split YKF06ANB
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Instalacja TV/Internet w salonie oraz instalacja tv w sypialniach,
- instalacja alarmowa w parterze budynku z osprzętem
- maszt antenowy z antenami naziemną i satelitarną,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- wyprowadzenie instalacji do fotowoltaiki,
- duże podjazdy, chodni i taras z kostki brukowej,
- pełne ogrodzenie - brama wjazdowa przesuwna automatyczna.
- podwieszany sufit w części kuchennej i komunikacyjnej z oświetleniem,
- przygotowanie instalacji elektrycznej do wyspy lub półwyspu,
- zabudowa do pralki wykonana pod wymiar z półkami użytkowymi, oraz pod umywalkę,
- łazienka przygotowana w instalację pod wannę wolnostojącą i duży liniowy prysznic
- farby firmy Flugger;
- projekt wnętrz - obejmujący dwa układy kuchenne - z wyspą lub półwyspem
- dwie kolorystyczne wersje toalet na parterze - ciemna i jasna
- 3 opcje na łazienkę na piętrze - z prysznicem, z prysznicem i wanną wolnostojącą
- propozycje asortymentowe wraz z wycenami

Do dyspozycji - będą ekipy - wykonawcze.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy wschód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 49,48 m2
1. Wiatrołap 3,07 m2
2. Pom. gospodarcze 2,65 m2
3. WC 1,65 m2
4. Korytarz 1,95 m2
5. Kuchnia 7,59 m2
6. Salon 32,57m2

PODDASZE: 46,57 m2
1. Pokój 9,40 m2
2. Pokój 11,15 m2
3. Pokój 11,79 m2
4. Łazienka 6,40 m2
5. Korytarz 7,83m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
KONSTRUKCJA
ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna;
ściany konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego gr. 24 cm oraz 20cm styropianu; (Termoton)
ściany działowe parteru: murowane z betonu komórkowego gr. 11,5 cm; (H+H) lub pustaka ceramicznego
strop: gęsto żebrowy TERIVA gr. 24cm,
tynki zewnętrzne: tynk silikonowy w kolorze białym, grafitowym oraz częściowo imitacja drewna.
tynki wewnętrzne: szpachlowane i pomalowane na biało
dach: więźba dachowa impregnowana, dachówka płaska Brass Teviva grafit cisar
kominy wentylacyjne: schiedel - ponad dachem wykończone balchą.
STOLARKA OTWOROWA
okna elewacyjne: - marka Salamander /model bluEvolution 82 MD/okucia Roto uchylno rozwiewne /klamki P-LINE Secustik T43/45 Biel, kolor antracyt zewnętrzny, biały wewnętrzny, system 3 uszczelek, pakiet 3-szybowy, Szkło zespolone 0,6 kw/m2 z ciepłą ramką, rolety zewnętrzne z napędami.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Dojście do budynku oraz miejsce postojowe z kostki brukowej (szara/grafitowa, oporniki w kolorze kostki)
taras: kostka brukowa szara/grafitowa;
ogrodzenie terenu: siatka wys. 153cm, furtka wraz z bramą firmy Polargos
drzwi frontowe: stalowe rozmiar 90 w kolorze antracytowym Wikęd.
INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
podziemna instalacja elektryczna: doprowadzona do skrzynki elektrycznej;
instalacja kanalizacyjna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej;
instalacja wodna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej.
INSTALACJE WEWNĘTRZNE
elektryczna: rozprowadzona z osprzętem
wodna: rozprowadzona bez osprzętu
kanalizacyjna: rozprowadzona bez białego montażu,
ogrzewanie: pompa ciepła York YKF Split YKF06ANB oraz ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
Instalacja TV/Internet w salonie oraz instalacja tv w sypialniach, antena zewnętrzna.
Alarm - instalacja alarmowa w parterze budynku z osprzętem

LOKALIZACJA
- wjazd na drogę ekspresową S11
- przystanek autobusowy linii 511 i 512
- publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole
- mini Galeria z Netto (dawna Tesco)
- sklep Dino
- sklep budowlany PSB Mrówka
- sklep Delikatesy Centrum
- sklep Biedronka
Przychodnie lekarskie:
- Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki
- Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec
Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.:  

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.97 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 16.28 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 48.85 kWh/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 73.72 %.