sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, idealny dla rodziny, zlokalizowany w spokojnej okolicy w Kamionkach, przy ul. Magnoliowej (gmina Kórnik).

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,28 m² z dodatkowym poddaszem użytkowym (32 m² po podłodze) mieści się na działce o powierzchni 195 m².

Cena: 530 000 zł brutto (zawiera VAT 8%, brak podatku PCC 2%)
Powierzchnia użytkowa: 74,28 m² + poddasze 32 m² (po podłodze)
Działka: 195 m² (ogród około 100 m²)
Odbiór: II kwartał 2025 roku

Dom oferuje przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:
- Salon z aneksem kuchennym 27,76 m² (duże okno tarasowe z wyjściem na ogród)
- WC 2,40 m²
- Hol 3,14 m²

Piętro:
- 3 sypialnie (9,89 m², 8,82 m², 7,86 m²)
- Łazienka z oknem 5,00 m²
- Korytarz 2,79 m²
- Klatka schodowa 3,29 m²

Poddasze:
Powierzchnia po podłodze: 32 m² możliwość aranżacji na dodatkowy pokój lub przestrzeń do przechowywania.

Standard wykończenia:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Pompa ciepła Heiko Thermal Plus 6 kW
- Wyprowadzony przewód pod instalację fotowoltaiczną
- Okna PCV trzyszybowe (Rehau)
- Tynki gipsowe III kategorii
- Dach pokryty dachówką
- Brak skosów na piętrze większa funkcjonalność pomieszczeń
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- Teren ogrodzony płotem panelowym
- Przygotowane miejsce w salonie na kominek
- W elewacji schowane są puszki na rolety zewnętrzne

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy:

300 m do sklepów (Dino, Netto, Rossmann, piekarnia, gastronomia)
30 minut samochodem do centrum Poznania (droga S11)
Dogodna komunikacja miejska autobus linii 527

Zapraszamy na prezentację!

Zamieszkaj w cichej, przyjaznej okolicy z szybkim dostępem do miasta i w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.