KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%!
0% PROWIZJI!

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 74,28 m2. , zlokalizowany na działce o powierzchni 192m2.

Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej salonu, półotwartej kuchni, pomieszczenia gospodarczego, WC i wiatrołapu. W salonie duże okno, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz komfortowe wyjście na ogród o pow. około 100m2.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem, z miejscem prysznic z odpływem liniowym. Brak skosów na piętrze zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. Dodatkowo w przestrzeni dachowej znajduje się poddasze, które można wykorzystać na dodatkowy pokój lub przestrzeń do przechowywania.

Pow. użytkowa domu 74,28 m2 + Poddasze użytkowe 32m2 (po podłodze)

P a r t e r:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 27,76m2
- WC - 2,40m2
- Hol - 3,14m2
- Pomieszczenie gosp. - 0,69m2
- Pomieszczenie gosp. Pon. 1,90 2,64m2

P i ę t r o:
- Pokój 9,89m2
- Pokój 8,82m2
- Pokój 7,86m2
- Łazienka - 5,00m2
- Korytarz 2,79
- Klatka schodowa - 3,29m2

S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a:
- Tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- Ogrzewanie pompą ciepła
- Pełne media prąd, woda, kanalizacja, światłowód
- Okna PCV 3 szybowe firmy Rehau
- W salonie duże okno tarasowe,
- Parapety MDF ciemny dąb
- Wysokość sufitów 2,70m
- Poddasze użytkowe (pow. po podłodze 32m2). Możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- Kuchnia we wnęce możliwość zabudowania i wydzielenia kuchni
- Puszki na rolety zewnętrzne schowane w elewacji,
- Ściany konstrukcyjne wykonane z boczków betonowych 25cm, ocieplonych styropianem 15cm
- Dach pokryty dachówką
- Ogrzewanie podłogowe w całym parterze budynku i w łazience na piętrze domu
- Brak skosów na piętrze co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń.
- Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media
- Teren ogrodzony płotem panelowym

C e n a:
530.000 zł brutto zawiera VAT 8%. Kupujący nie płaci PCC 2%

Odbiór w IV kwartale 2024

L o k a l i z a c j a
Dom zlokalizowany w Kamionkach przy ul. Magnoliowej (gmina Kórnik). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni.

W pobliżu sklepy usługowo-handlowe 300m do Dino, Netto, Rossmann, mięsny, piekarnia, gastronomia.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania drogą S11 - 30min.

Komunikacja miejska do Poznania linią nr 527

Serdecznie zapraszamy na prezentację!