- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, gwarancja 5 lat
- Bezpośrednio od dewelopera
- Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwu-lokalowym, położonym w Kamionkach gm. Kórnik. Budynek jednorodzinny dwu-lokalowy budowany jest na działce o powierzchni 874 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 437 m2.
Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 126 m2 (108,77 m2 powierzchnia mieszkalna plus 17,23 m2 garaż).

Wybrane zalety:
- dach kryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- pompa ciepła
- roleta zewnętrzna w oknie tarasowym elektryczna, w pozostałych oknach manualne z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym
- dwie bramy wjazdowe - do garażu i na działkę obok budynku
- podwójne ściany między lokalami z dylatacją wypełnioną styropianem 2 cm
- kanalizacja sanitarna

Do sprzedaży lokal 1 w budynku 2

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA domu: zachód - wschód, widok z pokoju dziennego i tarasu na zachód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER: 65,32 m2
- wiatrołap 2,30 m2,
- hol 7,13 m2,
- kotłownia z WC 4,33 m2,
- salon z aneksem kuchennym 29,45 m2,
- schody 4,88,
- garaż 17,23 m2.

PODDASZE: 60,68 m2
- przedpokój 4,77 m2,
- pokój 11,67 m2,
- pokój 11,89 m2,
- pokój 12,35 m2,
- pokój 14,17 m2
- łazienka 5,83 m2.
Powierzchnia dodatkowa - strych ok. 28 m2

STANDARD WYKONANIA:
1. Ściany konstrukcyjne budynku z cegły ceramicznej z izolacją - 15 cm styropian,
2. Dach kryty dachówką ceramiczną firmy Braas,
3. Wewnątrz budynku tynki gipsowe,
4. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
5. Ogrzewanie zasilane pompą ciepła,
6. Okna trzyszybowe z profili firmy Veka,
7. Roleta zewnętrzna w oknie tarasowym elektryczna, w pozostałych oknach manualne z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym,
8. Drzwi zewnętrzne firmy KMT,
9. Działki ogrodzone siatką, front z profili metalowych ocynkowany - pomalowanych proszkowo, dwie bramy wjazdowe - do garażu i na działkę obok budynku,
10. Taras, podjazd, opaska i wejście od furtki do drzwi wejściowych są wybrukowane kostką grafitową połączoną z szarą,
11. Pomiędzy lokalami mieszkalnymi dylatacja 2cm pomiędzy podwójnymi ścianami z cegły 17,5 cm,
12. Ocieplenie dachu wełną mineralną 30 cm.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz bliskość obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1,2 km. Pobliski las sprzyja spacerom oraz uprawianiu sportu na świeżym powietrzu. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: