- Bezpośrednio od dewelopera
- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, gwarancja 5 lat
- Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego po lewej stronie w domu jednorodzinnym dwulokalowym w Kamionkach, w gminie Kórnik, na działce o powierzchni 1495 m2, czyli dla lokalu przypada odpowiednio grunt o pow. ok. 740 m2. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej mając dostęp do mediów: sieć wodociągowa i kanalizacyjna, prąd i gaz.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 127,30 m2 plus garaż 16,50 m2, czyli powierzchnia całkowita wynosi 143,8 m2 plus strych.

Wybrane zalety:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny
- Ściana środkowa podwójna cegła ceramiczna 17,5cm + styropian twardy 3cm
- strop gęsto-żebrowy typu Teriva
- dach pokryty dachówką
- komin systemowy ceramiczny do kominka
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze i na piętrze w łazience
- wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- światłowód
- garaż zlokalizowany jest w bryle budynku.
- duża działka dla lokalu 740m2

EKSPOZYCJA budynku: wschód - zachód, widok z pokoju dziennego na zachód.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 69,60 m2
Przedsionek 3,45 m2
Korytarz 5,40 m2
Łazienka 4,45 m2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym 27,65 m2
Pokój (gabinet) 11,15 m2
Spiżarnia 1,00 m2
Garaż 16,50 m2

Poddasze 74,2 m2
Klatka schodowa 5,60 m2
Komunikacja 8,00 m2
Łazienka 7,20 m2
Garderoba 3,30 m2
Garderoba 3,00 m2
Pokój 12,00 m2
Pokój 12,00 m2
Pokój 11,40 m2
Pokój 11,70 m2

STANDARD WYKONANIA
Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie
styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm
Ściana środkowa podwójna cegła ceramiczna 17,5cm dylatacja styropian twardy 3cm
Parter i na piętrze ściany działowe 7,5cm.
Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy kategoria 3 do szpachlowania.
Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym
Kominy murowane cegłą pełną
Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe okleinowane zewnątrz
antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne
podtynkowe roleta okna tarasowego z silnikiem.
Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
Brama garażowa segmentowa kolor antracyt z napędem
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Dach skośny, pokryty dachówka betonową
Rynny plastikowe w kolorze
Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Osprzęt elektryczny
Nowoczesny kocioł kondensacyjny dwu funkcyjny z wbudowanym zasobnikiem Beretta Mynute boiler green
Instalacje wod.-kan., cyrkulacja
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze
Przygotowana woda ogrodowa
Nadmuch powietrza do kominka
Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Pobliski las sprzyja spacerom oraz uprawianiu sportu na świeżym powietrzu. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2.

Wizualizacje mają charakter poglądowy, natomiast rzuty i ryciny pochodzą z projektu budowlanego. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: