Brak podatku PCC i prowizji,

Faktura, gwarancja 5 lat,

Bezpośrednio od dewelopera

Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwulokalowym, położonym w Kamionkach gm. Kórnik.
Dom posadowiony jest na działce o pow. 941 m2, a zatem dla lokalu przypada pow. 471 m2. Działka o regularnym kształcie prostokąta ma wymiary: front 22 m (dla lokalu 11m), długość 42,5 m.
Dojazd do nieruchomości w pełni urządzoną asfaltową drogą publiczną
Wszystkie media: prąd, woda, gaz, sieć kanalizacji sanitarnej, światłowód.
Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

Do sprzedaży lokal 2 w budynku 1
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na północny-zachód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ o pow. 118,02 m2

PARTER: 61,15 m2
1. Wiatrołap 1,90 m2
2. Komunikacja 8,22 m2
3. Łazienka 4,11 m2
4. Pokój 9,85 m2
5. Salon z aneksem kuchennym 37,07 m2

PODDASZE: 56,87 m2
1. Komunikacja 5,87 m2
2. Pokój 15,25 m2
3. Pokój 12,63 m2
4. Pokój 10,75 m2
4. Łazienka 8,27 m2
5. Klatka schodowa 4,10 m2

STANDARD WYKONANIA
1. KONSTRUKCJA
- fundament - ławy żelbetowe
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6, ocieplone 10 cm
- ściany zewnętrzne - ceramika grubości 24 cm
- ścianki działowe wewnętrzne - beton komórkowy gr. 8 cm
- ocieplenie - styropian gr. 15 cm + tynk silikonowy firmy Steiner
- ściana między lokalami - Porotherm 25/37,5 AKU
- dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dach pokrycie dachówka betonowa Braas, kafer dachowy pokryty blachodachówką
- rynny PCV
- poddasze kondygnacji drewniane ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm, zamontowana nida gips (bez szpachlowania)
- kominy wentylacyjne systemowe
2. IZOLACJA
- Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna
3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA
- stolarka okienna okna PCV - okna 5-cio komorowe, 3 szybowe - Profil Vital,
okucia firmy Winkhause z mikrowentylacją
- okna - strona wewnętrzna koloru białego, z zewnątrz - antracytowe
- rolety zewnętrzne w kolorze antracyt, do wszystkich rolet doprowadzona instalacja elektryczna
- roleta tarasowa (elektryczna)
- drzwi wejściowe stalowe w kolorze antracyt firmy Wikęd
- tynki wewnętrzne gipsowo - maszynowe wymagające wyprawek i szpachlowania
- posadzki: maszynowe dół 2x po 5 cm, góra 1x4/5 cm
- styropian na przemian dół
- posadzka betonowa gr. 6 cm
- schody betonowe lane prowadzące z parteru na piętro
4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE
- opłotowanie działki - siatka z trzech stron, z przodu płot metalowy
- teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz)
- parapety zewnętrzne stalowe
- dojście do domu: kostka brukowa (chodnik) + opaska wokół budynku 40 cm
- taras z tyłu z kostki brukowej 12,6 m2
- ściana oddzielająca między tarasami murowana
- zamontowany maszt antenowy
5. INSTALACJE
- instalacja elektryczna 230 V
- przyłącze prądu trójfazowego (przyłącze prądu do skrzynki oraz do rozdzielni
elektrycznej z bezpiecznikami)
- kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu + siła
- pokoje - oświetlenie sieciowe, antenowe bez osprzętu
- łazienka -oświetlenie sieciowe bez osprzętu
- kabel do instalacji domofonowej wyprowadzony do furtki
- światłowód w drodze, wyprowadzony rura peszel do budynku
- instalacja alarmowa bez osprzętu
- instalacja monitoringu
- instalacja wodno - kanalizacyjna
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - PCV, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV rozprowadzona w
domu, przygotowane punkty bez przyborów
- kocioł gazowy kondensat dwufunkcyjny, indywidualny system grzewczy C.O. i C.W.
- grzejniki stalowe z głowicami termostatycznymi dwupłytowe
- ogrzewanie podłogowe: na parterze i w górnej łazience
- grzejniki drabinkowe dodatkowo w łazienkach
- przyłącze gazowe - licznik

Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat.

LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości jest korzystne ze względu na charakter otoczenia oraz bliskość obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania.
Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: