i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik.
Dom posadowiony będzie na działce o pow. 656 m2, a zatem dla bliźniaka przypada 328 m2. Działka ma wymiary: front 28 m (dla bliźniaka 14m), głębokość 23,5 m.
Wszystkie media: prąd, woda i sieć kanalizacji sanitarnej.

Wybrane zalety:
- okna elewacyjne: PCV VEKA SOFTLINE 76 mm - 10 lat gwarancji,
- klamki okienne HOPPE SECUSTIC,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- maszt antenowy z antenami naziemną i satelitarną,
- wyprowadzenie instalacji do fotowoltaiki,
- sieć kanalizacji sanitarnej,
- ogrzewanie pompą ciepła Vaillant Split 5kW,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- duże podjazdy, chodni i taras z kostki brukowej,
- pełne ogrodzenie i brama wjazdowa automatyczna.

Do sprzedaży lokal prawy budynek 3
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy-wschód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 49,48 m2
1. Wiatrołap 3,07 m2
2. Pom. gospodarcze 2,65 m2
3. WC 1,65 m2
4. Korytarz 1,95 m2
5. Kuchnia 7,59 m2
6. Salon 32,57m2

PODDASZE: 46,57 m2
1. Pokój 9,40 m2
2. Pokój 11,15 m2
3. Pokój 11,79 m2
4. Łazienka 6,40 m2
5. Korytarz 7,83m2

Zakończenie budowy: III kwartał 2022 r.

STANDARD WYKOŃCZENIA

KONSTRUKCJA
- ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna;
- ściany konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego gr. 24 cm oraz 20 cm styropianu; (Termoton);
- ściany działowe parteru: murowane z betonu komórkowego gr. 11,5 cm; (H+H)
- strop: gęsto żebrowy TERIVA gr. 24 cm;
- posadzki anhydryt;
- tynki zewnętrzne: tynk silikonowy w kolorze białym, grafitowym oraz częściowo imitacja drewna;
- tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe Dolina Nidy - przygotowane do nałożenia gładzi;
- dach: więźba dachowa impregnowana, dachówka płaska Brass Teviva grafit cisar;
- kominy wentylacyjne: schiedel - ponad dachem wykończone balchą.

STOLARKA OTWOROWA
- okna elewacyjne: PCV VEKA SOFTLINE 76 mm - 10 lat gwarancji - kolor antracyt zewnętrzny, biały wewnętrzny, system 3 uszczelek, pakiet 3-szybowy, Okucia anty włamaniowe SECU FORTE WINKHAUS, Szkło zespolone 0,6 kw/m2 z ciepłą ramką, Klamki okienne HOPPE SECUSTIC, rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi;
- drzwi frontowe: stalowe rozmiar 90 w kolorze antracytowym Wikęd.

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
- podziemna instalacja elektryczna: doprowadzona do skrzynki elektrycznej;
- instalacja kanalizacyjna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej;
- instalacja wodna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej,
- maszt antenowy z antenami naziemną i satelitarną,
- wyprowadzenie instalacji do fotowoltaiki,

INSTALACJE WEWNĘTRZNE
- elektryczna: rozprowadzona z osprzętem;
- wodna: rozprowadzona bez osprzętu;
- kanalizacyjna: rozprowadzona bez białego montażu;
- ogrzewanie: pompa ciepła pompa ciepła Vaillant Split 5kw oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku;
- instalacja TV/Internet w salonie oraz instalacja tv w sypialniach, antena zewnętrzna.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- dojście do budynku oraz miejsce postojowe z kostki brukowej (szara/grafitowa, oporniki w kolorze kostki);
- taras: kostka brukowa szara/grafitowa;
- ogrodzenie terenu: siatka wys. 153cm, furtka wraz z bramą automatyczną.

Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz bliskość obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: