Wyjątkowy dom w Kamionkach zielona oaza spokoju pod Poznaniem!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego domu położonego w malowniczych Kamionkach, tuż pod Poznaniem. To idealne miejsce dla osób, które pragną ciszy, bliskości natury i jednocześnie szybkiego dostępu do miasta.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu rozległych terenów zielonych spacerowych ścieżek, łąk i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To przestrzeń, w której poranki witają śpiewem ptaków, a wieczory pozwalają naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu.

Informacje o nieruchomości:
Dom został wybudowany w 2013 roku z dbałością o solidność wykonania oraz ponadczasowy charakter architektury. To budynek murowany, o trwałej i stabilnej konstrukcji, zapewniającej komfort użytkowania przez długie lata. Przemyślany projekt łączy funkcjonalność z klasyczną estetyką, a wysokiej jakości materiały użyte podczas budowy podkreślają jego trwałość i niezawodność.

Dom posiada również ogród, który jest prawdziwym atut tej nieruchomości starannie zaprojektowany i pielęgnowany przez lata. Znajdziemy tu liczne nasadzenia ozdobne oraz krzewy i drzewa zapewniające prywatność. To przestrzeń idealna zarówno do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu, tworząc doskonałe miejsce na letnie spotkania i relaks w otoczeniu zieleni. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 765m2.

W skład 186,95m2 wchodzi:
PARTER:
- przestronny salon z otwartą kuchnią
- pomieszczenie gospodarcze
- pokój
- pokój
- sypialnia z wyjściem na taras
- łazienka z prysznicem
- korytarz
- wiatrołap z pom. gospodarczym
- garaż z kotłownią

PIĘTRO:
- otwarty salon z garderobą
- łazienka
- pokój muzyczny

Stan wykończenia:
Nieruchomość, która wyróżnia się ponadczasową bryłą i ekspozycją słońca na cztery strony świata.

Sercem domu jest przestronny, jasny salon z kozą, która tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni. To miejsce sprzyjające wspólnym chwilom zarówno przy blasku ognia, jak i podczas rodzinnych uroczystości. Salon płynnie łączy się z dużą, funkcjonalną kuchnią, tworząc otwartą, komfortową przestrzeń dzienną. Takie rozwiązanie daje poczucie swobody, światła i nowoczesności, a jednocześnie pozwala domownikom być zawsze blisko siebie.

Otwarta kuchnia jest wypełniona licznymi, pojemnymi szafkami, które oferują mnóstwo miejsca do przechowywania. Wyposażona w sprzęty AGD, takie jak zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik oraz lodówko-zamrażalka. Przestronność tego pomieszczenia zapewnia komfort i funkcjonalność gotowania na najwyższym poziomie.

Ustawne i funkcjonalnie zaprojektowane pokoje oferują maksymalną wygodę i efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Zarówno dolna jak i górna część domu zyskuje, dzięki możliwości adaptacji wnętrz pod własne potrzeby. Można w pełni spersonalizować przestrzeń mieszkalną. Pokoje mogą służyć jako sypialnie, miejsca do pracy lub nawet domowa siłownia. To sprawia, że ten dom jest idealnym wyborem dla każdego, kto ceni elastyczność i przestronność.

Łazienka to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu- miejsce relaksu, codziennej pielęgnacji i komfortu. Dolna łazienka wyposażona w komfortową kabinę prysznicową, natomiast górna do wykończenia wg własnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania drugiej łazienki na dolnej kondygnacji. Takie rozwiązanie znacząco zwiększy komfort mieszkańców szczególnie przy większej liczbie domowników lub podczas wizyty gości. Dolna część domu może dzięki temu zyskać jeszcze bardziej praktyczny charakter i zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Dużym atutem domu jest garaż połączony z praktycznym zapleczem technicznym w postaci kotłowni. To rozwiązanie zapewnia wygodę na co dzień samochód można przechowywać pod dachem, chroniąc go przed deszczem, śniegiem i mrozem, a bezpośrednie sąsiedztwo kotłowni ułatwia organizację oraz przechowywanie niezbędnych rzeczy.

Na uwagę zasługuje także większa liczba pomieszczeń gospodarczych w domu. To ogromna zaleta, ponieważ pozwalają one wygodnie przechowywać rzeczy sezonowe, zapasy, sprzęt czy wyposażenie domu, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna pozostaje uporządkowana i funkcjonalna.

To dom, który łączy wygodę, estetykę i doskonałą lokalizację wśród zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. Idealny dla rodzin oraz wszystkich, którzy marzą o spokojnym życiu w pięknym otoczeniu.

Lokalizacja:
Kamionki to miejscowość, która rozwija się bardzo dynamicznie, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter, dużo zieleni i przede wszystkim zabudowę jednorodzinną. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, spokój i możliwość korzystania z pełnej infrastruktury bez konieczności codziennych dojazdów do Poznania po podstawowe zakupy czy usługi.
Dużym atutem jest infrastruktura edukacyjna. W Kamionkach znajduje się Szkoła Podstawowa, do której uczęszczają również dzieci z okolicznych miejscowości. Na miejscu działa także Przedszkole oraz gminny żłobek Hocki Klocki. Dzięki temu rodziny z dziećmi mogą korzystać z ważnych placówek edukacyjnych i opiekuńczych bez konieczności codziennego organizowania dalekich dojazdów.
W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze i dyskonty, apteki, punkty usługowe, gastronomia oraz niewielkie centra handlowe. Galeria MINI skupia różnego rodzaju usługi i punkty handlowe, a mieszkańcy mają również do dyspozycji m.in. Dino, Netto i lokalne sklepy.
Istotnym atutem Kamionek jest również komunikacja. Miejscowość obsługują linie autobusowe 511, 512, 527, 593, 594 i 599, zapewniające połączenia z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Gądki oraz droga ekspresowa S11.

To lokalizacja, w której można połączyć własny ogród, większą przestrzeń i spokojne sąsiedztwo z dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów, usług i komunikacji. Kamionki to więc bardzo dobre miejsce dla osób szukających kompromisu pomiędzy spokojem podmiejskiej lokalizacji a wygodą życia w zasięgu Poznania.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Katarzyna Szaj
 
Goldberger Nieruchomości

Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Biuro pobiera prowizję.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )