Polecam na sprzedaż atrakcyjny dom pod Poznaniem.

Dom typu wolnostojącego, położony na dużej działce 999 m2 w miejscowości Kamionki, gmina Kórnik, ulica Lotnicza 15.

Osiedle jest nowoczesne i bardzo spokojne, położone blisko lasu, droga dojazdowa asfaltowa z chodnikiem.
Sąsiedztwo spokojne i wyłącznie zabudowa jednorodzinna.

W miejscowości dostępne są przystanki autobusowe (ok 200 m-linie 511, 512 dojeżdżające do Ronda Rataje w Poznaniu), szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze i markety wielobranżowe, paczkomaty, boisko, apteka, przychodnia lekarska, restauracje, kościół, wiele punktów handlowo-usługowych.

Kamionki jest jedną z najczęściej wybieranych sypialni Poznania, dogodnie położone przy węźle komunikacyjnym S11 (ok 1,5 km) czy A2 (ok 10 km), zapewniające szybki dostęp do Centrum Poznania (ok 25 minut autem) i okolic.
Gmina Kórnik to nie tylko dobrze rozwinięta infrastruktura mieszkaniowa, ale także idealne miejsce pod kątem uprawiania wielu aktywności na świeżym powietrzu, otoczona lasami i pobliskimi jeziorami, wieloma atrakcjami i szlakami turystycznymi.

Dom posiada powierzchnię całkowitą z garażem i pomieszczeniem ogrodowym, tarasem ok 218 m2 i użytkową ok 172 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia (pomiar pomieszczeń z natury):

PARTER:
-salon ok 42,18 m2 składający się z części jadalnianej i wypoczynkowej z kominkiem i wyjściem na taras ok 24 m2
-otwarta kuchnia ok 8,36 m2
-spiżarnia 3,59 m2
-gabinet ok 9,49 m2
-WC z kotłownią (tu znajduje się piec gazowy) 4,67 m2
-wiatrołap 3,50 m2
-hol wejściowy 1,59 m2

-pomieszczenie pomocnicze na półpiętrze
(może być wykorzystane jako mały pokój/biuro/pracownia/gabinet) 7,35 m2
-schody ok 6 m2

PIĘTRO:
-2 pokoje po 13, 45 m2,
-sypialnia z podwójnym łóżkiem 12,65 m2
-łazienka z wanną i prysznicem 9,5 m2
-garderoba 4,51 m2
-hol 6,05 m2

Dodatkowo do użytku poddasze nieużytkowe jako schowek. W bryle budynku znajduje się garaż ok 20,10 m2 na 1 auto i zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze - ogrodowe ok 6 m2.

Dom posiada wygodną i funkcjonalnie zaplanowaną przestrzeń do zamieszkania dla większej rodziny lub kilku osób, w pełni wyposażony w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętami AGD, podstawowe meble pokojowe, zabudowę szaf, wyposażenie łazienek i sanitariaty, pralkę, garderobę, zestaw mebli tarasowych, regały i półki w pomieszczeniach zewnętrznych, kosiarka.

Udogodnienia dodatkowe dla nowego właściciela to odkurzacz centralny kanadyjskiej firmy Cyclo Vac, klimatyzacja w sypialniach, rolety elektryczne na parterze, brama garażowa i wjazdowa na posesje sterowana automatycznie, Instalacja elektryczna dostosowana do podłączenia niezależnego agregatu prądotwórczego, automatyczne nawadnianie ogrodu.

Ogrzewanie gazowe (5-letni piec kondensacyjny z zasobnikiem na wodę 120 l), w tym podłogowe na parterze i w górnej łazience, kominek z płaszczem wodnym (także grzejniki, ogrzewanie podłogowe).

Działka w pełni uzbrojona w prąd, wodę, gaz, kanalizację, światłowód, własną studnię z wodą do podlewania ogrodu i do celów gospodarczych.

Duży i przepiękny zagospodarowany ogród, praktycznie bezobsługowy.

Dom gotowy do zamieszkania od zaraz. Możliwość prezentacji od zaraz po wcześniejszym umówieniu terminu. Zdjęcia wnętrza domu wykonane ok 1,5 roku temu.

Zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność!

Pełna, sprawna i bezpieczna obsługa transakcji! Prowizja dla kupującego przy zakupie 1,5%.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter tylko informacyjny i mogą ulec zmianie.
.
I recommend an attractive house for sale near Poznań.

A detached house, located on a large plot of 999 m2 in Kamionki, Kórnik commune, Lotnicza Street 15.

The estate is modern and very quiet, located close to the forest, with an asphalt access road and a sidewalk.
The neighborhood is quiet and consists only of single-family houses.

In the village there are bus stops (approx. 200 m - lines 511, 512 reaching Rondo Rataje in Poznań), a primary school, a kindergarten, a nursery, grocery stores and general stores, parcel lockers, a sports field, a pharmacy, a medical clinic, restaurants, a church, and many retail and service outlets.

Kamionki is one of the most frequently chosen residential areas in Poznań, conveniently located near the S11 (approx. 1.5 km) or A2 (approx. 10 km) transport hub, providing quick access to the center of Poznań (approx. 25 minutes by car) and the surrounding area.
The Kórnik commune is not only a well-developed housing infrastructure, but also an ideal place for many outdoor activities, surrounded by forests and nearby lakes, many attractions and hiking trails.

The house has a total area with a garage and a garden room, a terrace of approximately 218 m2 and a usable area of approximately 172 m2, which consists of the following rooms (measurement of rooms from the original):

GROUND FLOOR:
- living room approx. 42.18 m2 consisting of a dining and lounge area with a fireplace and access to the terrace approx. 24 m2
-open kitchen approx. 8.36 m2
-pantry 3.59 m2
-office approx. 9.49 m2
-WC with boiler room (there is a gas boiler) 4.67 m2
- vestibule 3.50 m2
-entrance hall 1.59 m2

-auxiliary room on the mezzanine
(can be used as a small room/office/studio/study) 7.35 m2
- stairs approx. 6 m2

FLOOR:
-2 rooms of 13.45 m2 each,
-bedroom with double bed 12.65 m2
- bathroom with bathtub and shower 9.5 m2
- wardrobe 4.51 m2
-hall 6.05 m2

Additionally, an unused attic is available for storage. The building includes a garage of approximately 20.10 m² for one car and an external utility/garden room of approximately 6 m².

The house has a comfortable and functionally planned living space for a larger family or several people, fully equipped with a kitchen with household appliances, basic living room furniture, built-in wardrobes, bathroom equipment and sanitary facilities, a washing machine, a wardrobe, a set of terrace furniture, shelves and shelves in outdoor rooms, and a lawn mower.

Additional amenities for the new owner include a central vacuum cleaner from the Canadian company Cyclo Vac, air conditioning in the bedrooms, electric blinds on the ground floor, an automatically controlled garage and entrance gate to the property, an electrical installation adapted to connect an independent power generator, and automatic garden irrigation.

Gas heating (5-year-old condensing boiler with a 120-litre water tank), including underfloor heating on the ground floor and in the upper bathroom, fireplace with a water jacket (also radiators, underfloor heating).

The plot is fully equipped with electricity, water, gas, sewage, fiber optics, and its own well with water for watering the garden and for household purposes.

A large and beautifully landscaped garden, practically maintenance-free.

The house is ready for immediate occupancy. Viewings are available immediately by appointment. Interior photos taken approximately 1.5 years ago.

I invite you to the presentation.

Exclusive offer!

Full, efficient, and secure transaction processing! 1.5% buyer's commission on purchases.

The above description does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )