Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Dom wykończony pod klucz (nikt jeszcze nie mieszkał)

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wykończonego pod klucz w zabudowie bliźniaczej z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym w całym budynku i roletami elektrycznymi, położonego w Kamionkach przy ulicy Osiedlowej, w gminie Kórnik.
Dom ma powierzchnię użytkową 77,60 m2, po podłodze ok. 87 m2.
Dom posadowiony jest na działce o pow. 196 m2.
Warto podkreślić, że wysokość pomieszczeń na parterze wynosi ok. 2,75 m, natomiast na poddaszu ściana kolankowa ma wysokość ok. 1,44 m.
Ulica Osiedlowa jest zamknięta, droga wewnętrzna wybrukowana z kanalizacją i światłowodem oraz oświetleniem solarnym.

EKSPOZYCJA BUDYNKU: północny-wschód - południowy-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy wschód.

Wybrane zalety:
- podwójna ściana między budynkami z dylatacją
- kanalizacja
- światłowód doprowadzony do budynku inea ( wystarczy podpisać umowę)
- pompa ciepła Ariston Nimbus Flex 50S z zasobnikiem CWU i sterowaniem przez internet,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- duże podjazdy, chodni i taras z kostki brukowej,
opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
- droga wewnętrzna z kostki betonowej
- pełna własność,
- osiedle zamknięte i składa się z 10 domków.

Wyposażenie wnętrza:
- zabudowa kuchenna z podświetleniem pod wymiar na podzespołach Blum,
- okap, piekarnik, kuchenka Beko,
- schody z drewna jesionowego z balustradą/poręczą,
- podłoga wysokiej jakości w panelach na parterze w salonie i piętrze w pokojach oraz komunikacji,
- listwy przypodłogowe,
- na parterze i piętrze drzwi wewnętrzne w kolorze białym,
- lustra podświetlane,
- oświetlenie dekoracyjne i użytkowe,
- w łazienkach zastosowano gres,
- zabudowa stolarska w korytarzu,
- łazienka na parterze wyposażona w wannę wolnostojącą widoczna na zdjęciach, szafkę,
- łazienka na piętrze wyposażona w prysznic i armaturę Groche, podświetlone lustro, szafka z szufladami.
- ściany i sufity zaszpachlowane wyszlifowane i podwójne zagruntowane,
- została zasiana trawa w ogrodzie,

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Parter 39,36 m2
- wiatrołap 2,82 m2
- hol 5 m2
- pokój dzienny i jadalnią, (kuchnią 6,91) 25,75 m2
- kuchnia 6,91 m2
- łazienka 5,79 m2

Piętro 38,24 m2
- pokój 11,13 m2
- pokój 9,29 m2
- pokój 7,72 m2
- łazienka 10,10 m2

STANDARD WYKONANIA W JAKIM DOM ZOSTAŁ WYBUDOWANY:
KONSTRUKCJA
- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- Ściana między bliźniakami
- Ściany wewnętrzne - ORTA 8cm
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- Dachówka betonowa Brass w kolorze antracyt
- Rynny PCV
- Strop ocieplony - wełna mineralna
- Płyta G-K podwieszona - łączenie szpachlowaniem z siatki zbrojoną
- Wentylacja - kształtki wentylacyjna
2. IZOLACJA
- Pionowa - 2 x Dysperbit
- Pozioma - papa termozgrzewalna lub masa papopodobna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany + styropian
3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
- Stolarka okienna - okna PCV 5 komorowe, trzyszybowe,
strona zewnętrzna - Antracyt, strona wewnętrzna - Biała
- Rolety zewnętrzne kolor Antracyt, sterowanie elektryczne
- Drzwi - wejściowe - kolor Antracyt
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe trzecia kategoria
4. PRACE ZEWNĘTRZNE
- Wyrównanie terenu
- Opłotowanie siatka
- parapety zewnętrzne kolor antracyt
- dojście do domu - kostka brukowa
- Parking na posesji - kostka brukowa
- Opaska dookoła domu ( opornik plus grys )
- Droga wewnętrzna z kostki brukowej dostępna tylko dla mieszkańców
Dwa miejsca postojowe kostka
5, INSTALACJE
- Instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacji do montażu alarmu
- Rozdzielnia z licznikami
- Przyłącze trójfazowe
- Kuchnia - oświetlenie sieciowe
- Pokoje - oświetlenie sieciowe
- Instalacja antenowa - w salonie
- Łazienka - oświetlenie sieciowe
- Kabel do instalacji domofonu
INSTALACJE WOD-KAN
- Zasilanie w wodę z sieci (licznik)
- Instalacja kanalizacyjna z sieci PCV
- Instalacja woda ciepła i zimna - wykonanie z rur PCV rozprowadzenie w domu przygotowane
punkty bez przyborów
INSTALACJE CO
- Pompa ciepła
- Odgrzewanie podłogowe góra, dół

LOKALIZACJA
- wjazd na drogę ekspresową S11
- przystanek autobusowy linii 511 i 512
- publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole
- mini Galeria z Netto (dawna Tesco)
- sklep Dino
- sklep budowlany PSB Mrówka
- sklep Delikatesy Centrum
- sklep Biedronka
Przychodnie lekarskie:
- Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki
- Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec
Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy