Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Faktura VAT, rękojmia 5 lat, gwarancja
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położonym w Kamionkach, w gminie Kórnik, na działce o powierzchni 690 m2, czyli dla lokalu przypada grunt o pow. 345 m2.
media: sieć wodociągowa i kanalizacyjna, prąd i gaz.
Układ pomieszczeń na załączonych planach.
Dom gotowy do zakupu,
Umowa przedwstępna, wpłata 1% wartości nieruchomości.
EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, okno z pokoju dziennego i taras skierowane na północny-zachód.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 52,75 m2
- przedsionek 2,85 m2
- łazienka 2,55 m2
- pokój dzienny 23,60 m2
- komunikacja 8,30 m2
- kuchnia z jadalnią 15,45 m2
Piętro 49,60 m2
- łazienka 6,00 m2
- pokój 10,85 (po podłodze 12,05) m2
- pokój 9,50 (po podłodze 10,70) m2
- pokój 12,75 (po podłodze 15,70) m2
- komunikacja 6,00 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych
STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone,
2. Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 15cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym,
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,
4. Ściany działowe murowane 8 cm,
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 25 cm, zamontowana nidagips (bez szpachlowania)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej
8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla, kocioł gazowy dwu funkcyjny
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla + ogrzewanie podłogowe
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, instalacja gazowa,
11. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na piętrze. Indywidualny system grzewczy C.O.i C.W, kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny BERETTA,
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów
13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu,
14. Osprzęt elektryczny BRAK,
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
16. Instalacja alarmowa na parterze,
17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro,
18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych,
20. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb,
21. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon),
22. Ściana oddzielająca lokale,
23. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna i kanalizacyjna,
24. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz),
25. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
26. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
27. Otwory po montażu grzejników, RTL i pieca, zapiankowane bez uzupełnienia tynku,
28. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową.
29. Poz bruk taras, chodnik i fartuszek, ogrodzenie
LOKALIZACJA
- wjazd na drogę ekspresową S11
- przystanek autobusowy linii 511 i 512
- publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole
- mini Galeria z Netto (dawna Tesco)
- sklep Dino
- sklep budowlany PSB Mrówka
- sklep Delikatesy Centrum
- sklep Biedronka
Przychodnie lekarskie:
- Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki
- Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec
Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Skutecznie pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! - kompleksowa obsługa.
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: