Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja
Bezpośrednio od deweloper
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Dom wybudowany i gotowy do sprzedaży!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik.
Dom posadowiony jest na działce o pow. 127 m2. Działka ma wymiary ok.: front 5m, głębokość 22 m. (dla bliźniaka)
media: prąd, woda, szambo 6 m3 ( planowo będzie budowana kanalizacja).

Wybrane zalety:
Pełna własność nieruchomości
Pompa ciepła 5 kW
ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Miejsca parkingowe wyłożone kostką
Przygotowanie pod fotowoltaikę
Zamknięte osiedle
Ogrodzone ogródki
Brak skosów na piętrze
Do wyboru gabinet na parterze lub oddzielna kuchnia

EKSPOZYCJA budynku: wschód -zachód, okno z pokoju dziennego i taras w etapie I skierowane na wschód w etapie II skierowane na zachód.

PARTER:
- wiatrołap - 3,12 m2
- WC - 2,96 m2
- salon - 23,00 m2
- kuchnia lub gabinet - 5,49 m2
- schody -3,62 m2

PIĘTRO:
- klatka schodowa - 3,11 m2
- pokój 1 - 9,01 m2
- pokój 2 - 6,22 m2
- pokój 3 - 12,13 m2
- łazienka - 4,70 m2
- korytarz - 2,79 m2
+ dodatkowe miejsce na strychu

Pomieszczenia na piętrze są pełnowymiarowe - brak skosów! Dodatkową powierzchnię stanowi nieużytkowe poddasze do własnej aranżacji przez przyszłego właściciela.
Do każdego lokalu przynależy ogrodzona działka, taras oraz utwardzony podjazd z dwoma miejscami postojowymi.

STANDARD:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej - o fundamentach żelbetowych, ścianach nośnych
murowanych, stropach między kondygnacyjnych Teriva, dachu w konstrukcji drewnianej.
2. Ściany:
ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 25 cm.
ściany konstrukcyjne murowane z bloczków ceramicznych Porotherm gr.25
ściany działowe murowane z bloków betonu komórkowego 12cm
nadproża prefabrykowane
3. Stropy:
stropy prefabrykowane typu Teriva, oparte na ścianach
4. Elewacja i wykończenie zewnętrzne:
izolacja styropianem Hydro - mury fundamentowe gr. 20 cm,
elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym silikatowym
obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z metalu
kominy murowane z kształtek ceramicznych ocieplona ponad linia dachu oraz wykończona blachą
5. Dach:
w konstrukcji drewnianej prefabrykowanej
wstępne krycie z membrany dachowej wysoko paroprzepuszczalnej
kryty dachówką betonową CREATON lub BRAAS
6. Wykończenie lokali:
tynki gipsowe na ścianach i sufitach w mieszkaniach (bez szpachlowania i malowania)
sufit poddasza ocieplony wełną mineralna lub celulozą
posadzki cementowe
7. Stolarka:
drzwi wejściowe ocieplone z wkładkami antywłamaniowymi
parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej
parapetów wewnętrzne - BRAK
stolarka fasadowa okienna PCV biała (wew.) + kolor (zew), nad oknami puszki do montażu żaluzji wraz z prowadnicami, okna z pakietem trzyszybowym
drzwi wewnętrzne - BRAK
8. Instalacje:
instalacje c.o. i wod-kan systemowe, rozprowadzone, bez osprzętu
podłogówka na parterze i piętrze
pompa ciepła 5 Kw
w kuchniach podejście pod płytę elektryczną
instalacje elektryczne rozprowadzone, z osprzętem ( gniazdka i włączniki) zgodnie z projektem
do okien poprowadzone kable oraz włączniki umożliwiające podłączenia silnika do rolet
instalacja antenowa i domofonowa
rury spustowe odprowadzone do kanalizacji miejskiej lub na terenie inwestycji
9. Zagospodarowanie terenu:
kostka betonowa przed budynkiem oraz na tarasie parteru zgodnie z planem zagospodarowania
teren na ogrodzie wstępnie wyrównany, nie obsadzone trawą

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości 2,2 km oraz Szkoła Podstawowa w Daszewicach w odległości 2,4 km, apteka, przychodnia lekarska, sklep ogrodniczy Socha, przystanek autobusowy dojeżdża do Ronda Rataje 3 minuty, stacja PKP Poznań Starołęka i Gądki
To bardzo modna pod poznańska miejscowość, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: