Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Faktura VAT, rękojmia 5 lat
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym w całym budynku i roletami elektrycznymi, położonego w Kamionkach, w gminie Kórnik, w pobliżu Daszewic.
Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 82,99 m2 przy powierzchni całkowitej 87,91 m2.
Cała inwestycja stanowi 20 bliźniaków z czego 8 o powierzchniach całkowitych 82,80 oraz 12 o powierzchniach całkowitych 87,91 m2.
Warto podkreślić, że wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,75 m, natomiast na poddaszu ściana kolankowa ma wysokość 1,44 m, a zatem poddasze ma duży potencjał aranżacyjny.
Droga wewnętrzna zostanie wybrukowana.

EKSPOZYCJA BUDYNKU: północny-wschód - południowy-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na zachód

Wybrane zalety:
- 5 pokoi
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- rolety elektryczne we wszystkich oknach,
- dachówka
- ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym
- taras i chodnik z kostki betonowej
- podjazd na dwa samochody
- opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
- droga wewnętrzna z kostki betonowej
- pełna własność
- kanalizacja
- światłowód
- osiedle zamknięte i składa się z 10 domków

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Parter 41,30 m2
- wiatrołap 2,82 m2
- hol 6,94 m2
- pokój dzienny i jadalnia z kuchnią 18,84 m2 (7,29 m2 + 6,05 m2 + 5,50 m2)
- pokój 6,91 m2
- łazienka/WC 5,79 m2

Piętro 41,69 m2
- hol 3,45 m2
- pokój 11,13 m2
- pokój 9,29 m2
- pokój 7,72 m2
- łazienka 10,10 m2

STANDARD WYKONANIA

1. KONSTRUKCJA:
- fundament - ławy żelbetowe
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- ściana między bliźniakami podwójna z dylatacją
- ściany wewnętrzne - 8 cm orta akustyczne
- ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym
- dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass w kolorze antracyt
- podbitka drewniana
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną
- płyta G-K podwieszona - łączenie szpachlowane z siatką zbrojoną
- wentylacja - kształtka wentylacyjna

2. IZOLACJA:
- pionowa - 2 x DYSPERBIT
- pozioma - papa termozgrzewalna
- pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
- stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe, trzyszybowe, dwustronnie kolor antracyt
- rolety zewnętrzne kolor antracyt - wszystkie elektryczne
- drzwi - wejściowe ocieplone - kolor antracyt
- schody - betonowe
- posadzki - betonowe
- tynki - gipsowe maszynowe 3. kategoria

4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:
- opłotowanie siatka z trzech stron
- wyrównanie terenu
- parapety zewnętrzne - aluminium, kolor antracyt
- dojście do domu kostka brukowa
- taras -kostka brukowa
- opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
- podjazd na dwa miejsca
- droga wewnętrzna z kostki betonowej

5. INSTALACJE:
- instalacje elektryczne
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem
- kuchnia - oświetlenie sieciowe
- pokoje - oświetlenie sieciowe, instalacja antenowa
- łazienka - oświetlenie sieciowe
- kabel do instalacji domofonowej
- instalacja WOD. - KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja CO
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości 2,2 km oraz Szkoła Podstawowa w Daszewicach w odległości 2,4 km.
To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: