Na sprzedaż lokal z ogrodem w domu jednorodzinnym dwulokalowym w Kamionkach.

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 96,80 m-.
Ten 2-kondygnacyjny lokal znajduje się w Kamionkach przy ul. Porannej Rosy, co zapewnia Państwu niedaleką odległość od miasta, jak również bliskie sąsiedztwo przyrody.
Oferta skierowana jest głównie do Rodzin pragnących komfortu i spokoju, w niedalekiej odległości od wszelkich potrzeb edukacyjnych czy usługowo-handlowych.

OPIS DOMU
Lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym w stanie deweloperskim w trakcie budowy. Planowane oddanie do użytkowania - przełom września/października bieżącego roku. Łączna powierzchnia użytkowa 96,80 m- składa się z:
-Parteru - 52,67 m- (przedsionek z wnęką na szafę, łazienka, klatka schodowa, hol, kuchnia, otwarta na salon oraz salon z wyjściem na taras i ogrodem).
-Piętra - 44,13 m- (hol, trzy sypialnie, łazienka).

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Materiał budynku: cegła ceramiczna z elementami żelbetowymi
Fundamenty żelbetowe
Elewacja: tynk cienkowarstwowy oraz płytka klinkierowa
Dach pełny, ocieplony, wykończony blachodachówką.
Okna PCV trzyszybowe, jednostronna okleina drewnopodobna
Rolety zewnętrzne w kolorze okleiny okiennej sterowane elektrycznie
Parapety zewnętrzne: blacha stalowa powlekana
Taras z kostki brukowej/płyty betonowej, pełna przegroda między lokalami
Posadzki: wylewka cementowa z izolacją termiczną
Instalacje wodno-kanalizacyjne: lokalowa z tworzywa PE rozprowadzona w warstwach posadzki, w łazience - wykonane i zaślepione podejścia /bez białego montażu, w kuchni - wykonane i zaślepione podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę, rozprowadzenie kanalizacji
Instalacja C.O. - ogrzewanie pompą ciepła - jednostka wewnętrzna, ogrzewanie podłogowe
Instalacja elektryczna - oświetleniowa, gniazd wtykowych, wypusty oświetleniowe w sufitach, instalacja 3-fazowa.
Ogrodzenie z elementów systemowych (przęsła, słupki), malowane kolor grafitowy
Stropy typu Teriva
Drzwi wejściowe do budynku w kolorze Winchester

LOKALIZACJA
Coraz więcej ludzi poszukujących idealnej dla siebie nieruchomości dostrzega atuty mieszkania poza miastem. To jednak niełatwe odnaleźć lokalizację, która zaspokoi nasze potrzeby ciszy, komfortu i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z łatwego dostępu do punktów handlowo-usługowych i edukacyjnych. Kamionki oddalone niecałe 20 km od Poznania spełniają wszystkie te kryteria. Urzekają pięknymi plenerami przy jednoczesnym łatwym kontakcie z -cywilizacją-.
Ulica Porannej Rosy w Kamionkach otoczona jest innymi domami jednorodzinnymi oraz terenami zielonymi. Zauważalnym atutem, szczególnie dla rodzin z dziećmi w wieku przedszkolnym i szkolnym jest bardzo bliska odległość placówek edukacyjnych. Zarówno publiczne Przedszkole jak i Szkoła Podstawowa znajdują się przy końcu ulicy. W okolicy nie brak także placówek prywatnych. Oferta edukacyjna jest bardzo szeroka i z pewnością każdy znajdzie coś odpowiedniego dla swoich dzieci.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 7 min pieszo. Większy dyskont - Netto - oddalony niecałe 2 km, natomiast najbliższa Biedronka o 4 km. W okolicy wiele pomniejszych sklepików osiedlowych.
Kamionki to idealne miejsce dla osób aktywnych fizycznie i ceniących sobie częsty kontakt z naturą. Ulica Porannej Rosy praktycznie sąsiaduje z Lasem Kamionki-Rogalin. W okolicy odnajdziemy także niezwykle urokliwe Ujście Rzeki Kopel, poznański Kopylnik i mnóstwo innych terenów zielonych i parków czekających na eksplorację.
Okolica jest pełna wszelkich punktów usługowo-handlowych, takich jak fryzjer, kosmetyczka, basen, restauracje, weterynarz, różnego rodzaju i przeznaczenia sklepy. Nie trzeba udawać się specjalnie do Poznania, by zaspokoić swoje podstawowe potrzeby.
O Państwa zdrowie zadba pobliskie Centrum Medyczne Kamionki, Centrum Zdrowia Rodziny.
Warto wspomnieć, iż jest to lokalizacja wręcz idealna dla posiadaczy i miłośników czworonogów. W bliskiej odległości -Psie Pole- - teren spacerowy niedaleko Lasu Kamionki-Rogalin, oraz inne przestrzenie zielone, stworzone na wyprawy ze swoim psem.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą lokalu oraz udział w gruncie.

Serdecznie zapraszamy na oględziny oraz zachęcamy do kontaktu pozostając do Państwa dyspozycji.

W przypadku zainteresowania, zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone