RATA kredytu Hipotecznego już od 1280 zł /mc GRATIS ubezpieczenie domu na rok!

Bez podatku 2% PCC.

Możliwość wykończenia POD KLUCZ.

Szukasz dużego mieszkania prawe 100m2 z działką 160m2 i 4 pokojami? W cichej i spokojnej okolicy przy zachowaniu bliskości miasta? A może liczy się dla Ciebie pełna infrastruktura? W bliskiej odległości znajduje się duża nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkola oraz centrum handlowe Tesco i inne sklepy.

Funkcjonalne, jasne i ustawne mieszkanie oraz piękny widok na duży ogród. Dojazd do działki drogą utwardzoną.
Dogodny dojazd do centrum Poznania drogą krajową nr S11 oraz przez Starołękę.

ZALETY:
1. Bez Skosów
2. Kominek
3. Ogród + duży Taras
4. Przy lesie i jeziorze
5. Pełna infrastruktura i dobry dojazd do Poznania

Na parterze znajdują się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz hol.
Na piętrze trzy pokoje i łazienka.

Idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi lub par planujących założyć rodzinę, którzy szukają 4 pokojowego domu z własnym ogrodem w przystępnej cenie.

PARTER: 41,07m2
1. Wiatrołap
2. Łazienka
3. Komunikacja:
4. Kuchnia + salon

PIĘTRO: 41,51m2
1. Korytarz:
2. Pokój:
3. Pokój:
4.Pokój:
5. Łazienka:

PODDASZE: 16m2 (może być użytkowe do zamieszkania)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Random Nieruchomości
Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 32.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów z Polskiego Domu Finansowego - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie. GRATIS ubezpieczenie mieszkania na rok!

Dane Ogólne
Budynki

Zespól budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej;
Budynki położone są przy ulicy Na Skraju Lasu na działce o nr ew. 1108/100 oraz 1108/98
Budynki dwukondygnacyjne; dodatkowo poddasze użytkowe
Wysokość pomieszczeń min 260 cm
Teren

Teren ogródków ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką o wys. ca. 1,0m
Od strony elewacji frontowej droga gminnaoraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego
Ogródki wyrównane, wysiana trawa.
Wejście

Wejścia do budynków z drogi gminnej.
Drogi i chodniki

Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej
Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej płyta betonowa perforowana 40x60
Miejsce gromadzenia odpadów

Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami;
Instalacje związane z otoczeniem budynku

Instalacja sanitarna podłączenie do kanalizacji gminnej
Instalacja wodociągowa
Instalacja gazowa
Przyłącza elektryczne
Sieć światłowodowa INEA (telefon, internet, TV) w trakcie budowy

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków
Fundamenty

Ława fundamentowa żelbetowa
Konstrukcja budynku

konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych
Ściany zewnętrzne

konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm;
osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej.
Elewacja

ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym,
ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane
Stropy

płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem
strop pomiędzy piętrem a poddaszem konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną.
w dodatkowej opcji możliwość zastosowania stropu betonowego tylko na wstępnym etapie budowy.
Dach

konstrukcja dachowa wiązary kratowe drewniane;
pokrycie dachowe dachówka ceramiczna Roben w kolorze grafitowym
jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą

Domy jednorodzinne
Wejście do budynku

podest betonowy przed wejściem
Drzwi wejściowe

drzwi wejściowe do budynku stalowe malowanez przeszkleniem, o podwyższonej odporności na włamanie (odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami
Ściany wewnętrzne

działowe wewnętrzne o grubości 12 lub 8 cm z betonu komórkowego (zgodnie z kartami katalogowymi), wykończone tynkiem gipsowym
Ściany między budynkami

ściany oddzielające domy - murowane (podwójne, dylatowane) z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem gipsowym
Sufity

tynk gipsowy na parterze;
na piętrze - sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną w postaci wełny mineralnej o grubości min. 25 cm;
Posadzki

szlichta cementowa, dylatowana
Okna i drzwi balkonowe

z PCV, okleinowane, dwukolorowe, białe od wewnątrz, okleina od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, rozwieralne, z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie.
Szklenie trój-szybowe
Rolety okienne zewnętrzne na parterze okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie.
Parapety wewnętrzne

Brak
Drzwi wewnętrzne

otwory, przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi o wysokości min 212 cm
Kuchnie

podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej;
podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń
wypust do podłączenia wyciągu okapu kuchennego
gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego, robocze blatu,
wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
gniazda do ogólnego użytku
wypust oświetleniowy
Łazienki i toalety

podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej;
wypust oświetleniowy
wypust oświetleniowy kinkietowy przy lustrze nad umywalką
gniazdo do podłączenia pralki
gniazdo przy umywalce
Instalacja CO

w pokojach - grzejniki panelowe np. PURMO
w łazienkach - grzejniki drabinkowe
ogrzewanie podłogowe w przedsionku, kuchni i łazienkach;
instalacja lokalowa prowadzona w systemie trójnikowym rury z tworzywa sztucznego
piec dwufunkcyjny kondensacyjny, gazowy w każdym domu jednorodzinnym firmy JUNKERS CERAPUR MIDI (w dodatkowo płatnej opcji możliwość zamontowania pieca z wielowarstwowym zasobnikiem wody firmy Junkers Cearpur Acu 42l)
Instalacja wody

instalacja lokalowa w systemie trójnikowym, rury z tworzywa sztucznego,
indywidualne wodomierze dostępne do odczytu w przedsionku
wyprowadzenie wody od strony ogrodu
Instalacja kanalizacyjna

piony i podejścia z tworzywa sztucznego, piony kanalizacji sanitarnej z rur PCV
odprowadzenie ścieków do instalacji kanalizacji sanitarnej gminnej
Instalacja wentylacyjna

grawitacyjna,
w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna

tablica mieszkaniowa wraz z bezpiecznikami usytuowana w przedsionku każdego lokalu;
wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne;
Inne instalacje

okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji)
okablowanie instalacji dzwonkowej
w salonie wyprowadzony przewód kominowy jako przygotowanie do podłączenia kominka / wkładu kominka
Tarasy

tarasy wykonane z płyt betonowych powierzchnia ok. 10 m2

Dodatkowe opcje wykończenia domów
1. Adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe

a) kwota 9.500 zł netto dopłata dla podstawowego stropu drewnianego na piętrze

zabudowa z płyt G-K ścianek pionowych wokół konstrukcji pionowych belek stropowych
montaż grzejnika CO
wykonanie instalacji elektrycznej
izolacja ścian pionowych i sufitu poddasza wełną o grubości 25 cm
zabudowa ścian i sufitu płytą G-K na konstrukcji metalowej
wykończenie ścian murowanych płytą G-K na konstrukcji metalowej z wypełnieniem wełną mineralną
b) kwota 12.500 zł netto - dopłata dla opcjonalnego stropu betonowego na piętrze

wykończenie sufitu płytą G-K na konstrukcji metalowej z wypełnieniem wełną
- izolacja ścian i sufitu poddasza wełną o grubości 25 cm
montaż grzejnika CO
wykonanie instalacji elektrycznej
wykończenie ścian murowanych płytą G-K na konstrukcji metalowej z wypełnieniem wełną mineralną
brak ścianek pionowych pełna izolacja powierzchni dachu
c) kwota 750 zł netto dopłata za montaż ścianki działowej na konstrukcji G-K oddzielającej klatkę schodową od części mieszkalnej / adaptowanego poddasza

d) kwota 1.500 zł netto / szt. montaż dodatkowego okna dachowego na poddaszu

e) kwota 5.000 zł netto dopłata za montaż podstawowych schodów na poddasze

2. Strop betonowy pomiędzy piętrem a poddaszem

a) kwota 7.000 zł netto - dopłata dla budynków środkowych

b) kwota 7.500 zł netto - dopłata dla budynków skrajnych / narożnych

3. Centralne ogrzewanie

c) kwota 5.250 zł netto dopłata do pieca centralnego ogrzewania z zasobnikiem wody 42l model JUNKERS Cerapur ACU 42I

d) kwota 750 zł netto - dopłata za montaż instalacji regulatora pokojowego dla pieca Junkers Cerapur Acu 42I

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Random Nieruchomości
Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 32.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów z Polskiego Domu Finansowego - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie. GRATIS ubezpieczenie mieszkania na rok!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

*PRZYKŁADOWA Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 3,82 %, przy następujących założe niach: okres obowiązywania umowy 300 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 406.500 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 280.000 zł; oprocentowanie zmienne 3,02 % w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 1,72% wg stanu na dzień 8 kwietnia 2019 r. oraz marża 1,30% (marża jest podwyższana o 1,20 p.p. do czasu uprawo mocnienia się wpisu hipoteki przy założeniu, że nastąpi to w terminie 7 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu hipotecznego 140.604 zł , w tym: prowizja za udziele nie kredytu 0,00 zł, odsetki 119.300 zł, koszt podwyższenia marży do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej 543 zł, opłata za prowadzenie rachunku Konto Otwarte na Ciebie w wysokości 0,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie "Pakiet 1H" w wysokości 11.340 zł, opłata za oszacowanie wartości nieruchomości 270,60 zł, opłaty PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 420.604 zł, płatna w 300 miesięcznych ratach 1.331 zł (po prawo mocnym wpisie hipoteki). Kalkulacja została dokonana na dzień 8 kwietnia 2019 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Propozycja skierowana jest do klientów, którzy posiadają albo założą rachunek Konto Otwarte na Ciebie w Banku i pod warunkiem zapewniania wpływu na ten rachunek środków z tytułu osiąganych dochodów przez posiadacza/współposiadaczy tego rachunku będącego / będących kredytobiorcą / (współ)kredytobiorcami, w wysokości min. 2.500 zł miesięcznie, w całym okresie kredytowania.

Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie nieruchomości. Nabywając ubezpieczenie nieruchomości oferowane za pośrednictwem Banku, kredytobiorca uzyskuje dodatkową obniżkę marży o 0,10 p.p. w okresie ubezpieczenia.

Kredyt hipoteczny jest dostępny również bez dodatkowych produktów lub usług finansowych, jednakże na innych warunkach cenowych.

W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB