PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż piękny nowoczesny dom wolnostojący z garażem o pow. c.a. 178 m2, położony w Kamionkach, na urokliwej i zacisznej ulicy. Spokojna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Dom jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych. Właściciele poświęcili mu bardzo dużo uwagi oraz użyli do wykończenia materiałów wysokiej jakości.

Budowa domu została ukończona w 2008 r. Budynek został wybudowany metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem (12 cm), pokrytego tynkiem mineralnym. Dach ocieplony warstwą wełny (35 cm) i pokryty dachówką cementową firmy Brass. Podbitka drewniana, malowana w 2014r.
Okna plastikowe, parapety wewnętrze plastikowe a zew. blaszane. Podłogi są wyłożone płytkami oraz panelami.
Schody prowadzące na poddasze ażurowe z litego drewna (buk bagienny).

Kuchnia jest zabudowana meblami na wymiar i wyposażona w sprzęt wysokiej klasy taki jak: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa oraz okap.

Łazienki wyposażone w wanny, na poddaszu dodatkowo w bidet.

Salon, z którego prowadzi wyjście na taras (wyłożony płytkami z gresu), jest wyposażony w kominek.

Dom jest ogrzewany nowoczesnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym firmy Buderus oraz kominkiem, zabudowanym na wymiar. Dom jest wyposażony w termostat, umożliwiający regulację ogrzewania wewnątrz domu.

Garaż w bryle budynku o pow. 21 m2, wyposażony w bramę automatyczną.

Działka o pow. 726 m2 (prostokąt o wymiarach 22,50 x 32,26 m) jest pięknie zagospodarowana - krzewy, tuje itp. Ogrodzona jest płotem z elementami metalowymi od frontu, pozostała część z siatki. Podjazd i podejście z kostki brukowej. Brama wjazdowa automatyczna. W połowie 2015 r. planowane podłączenie przyłącza kanalizacyjnego.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem powierzchni.
Na parterze o pow. 102 m2 znajdują się:
1) przedsionek 2,5 m2,
2) hol 8,5 m2,
3) łazienka 7,5 m2,
4) kuchnia 8,5 m2,
5) salon 35 m2,
6) pokoje 10 m2, 11 m2, 14 m2,
7) pomieszczenie gospodarcze 5m2.

Na poddaszu o pow. użytkowej 56 m2 (po podłodze 101 m2) znajdują się:
1) hol 7,5 m2,
2) sypialnia wraz z garderobą 15 m2,
3) łazienka 7 m2,
4) sypialnia nr 2 11,5 m2,
6) sypialnia nr 3 11,5 m2.

Niewątpliwym atutem domu oprócz jego wykonania i wyposażenia jest jego lokalizacja, nieruchomość położona jest blisko lasu obfitującego w grzyby. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z Poznaniem dwupasmową drogą S11. W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy, przystanek autobusowy, we wrześniu 2015 r. otwarcie nowej szkoły.

Idealna nieruchomość dla osób cieniących sobie prywatność oraz ciszę.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel.